00d0b965

Озмуни байналмилалӣ оид ба тарҳрезии схемавии Маркази фарҳанг ва санъати шаҳри Ҷинхе

CDC

(Маркази фарҳанги Чжухай-Тасвир аз ҷониби INV)

Номи лоиҳа

Озмуни байналмилалӣ оид ба тарҳрезии схемавии Маркази фарҳанг ва санъати шаҳри Ҷинхе

Ҷойгиршавии лоиҳа

Шаҳри нав Ҷингхе, минтақаи нави Сисиан, музофоти Шэнси

Ташкилотхо

Мизбон

Минтақаи нави Xixian Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

Ташкилкунанда

Shaanxi Xixian Minhe New City Jinghe New City Urban Construction Investment Co., Ltd.

Провайдери хидматрасонии машваратӣ

Маркази R&D Shenzhen Ehow

Тамос

Daisy + 86-13312968676 (бо вақти Пекин, аз душанбе то ҷумъа, 9:00-18:00)

Почтаи электронӣ:competition@ehow.net.cn

Шарҳи лоиҳа

Лоиҳаи Маркази фарҳанг ва санъати шаҳри Ҷингхе дар шимоли роҳи 1-уми Бинхе дар шаҳри Ню Ҷинхе, шарқи роҳи Ҳуанҳу, ҷануби роҳи 4-уми Ҳубин ва ғарби кӯчаи Ҷингхе 7 ҷойгир аст.Бо хиёбони Ҷингхе ҳамчун сарҳад, он ба қитъаҳои шимолу ҷануб тақсим шудааст.Қитъа дар шимоли хиёбони Ҷингхе замини JG04-32B барои марҳилаи I ва қитъаи ҷанубӣ замини JG04-128 барои марҳилаи II мебошад.

Нишондиҳандаҳои банақшагирии марҳилаи 1 замин JG04-32B: Масоҳати замин тақрибан 8802 метри мураббаъ (тақрибан 13,20 мю), замин барои иншооти фарҳангӣ (A2) истифода мешавад, ДУР тахминӣ 1,3 аст (тарҳи амудӣ 5 м аз замин ҳамчун ±0, фазои 0-5м ҳамчун фазои зеризаминӣ гирифта мешавад, ки дар он таваққуфгоҳ, мудофиаи зидди ҳавоии гражданӣ ва иншооти дигар ба ҳисобҳои ДУР дохил карда намешаванд, дар ҳоле ки иншооти тиҷоратӣ ва дигар иншооти истифодашаванда ба ҳисоби FAR дохил карда мешаванд) ва зичии бино камтар ё баробар ба 40% (дар баландии зиёда аз 5м ҳисоб карда мешавад, ки бо ±0 муайян карда мешавад).Сабзавот аз 35 фоиз зиёд ё баробар аст.

Нишондиҳандаҳо барои замини атрофи марҳилаи I замин JG04-32B:

Замин JG04-32A: Замин замини тиҷоратӣ аст (B1).Нишондиҳандаҳои банақшагирӣ дар 0-5м: FAR≤0,7, зичии бино≤50% (тарҳи амудӣ 5м аз замин ҳамчун ±0 мегирад, ҷойҳои дар 0-5м бударо барои таваққуфгоҳ, мудофиаи зидди ҳавоии гражданӣ ва дигар иншоот истифода бурдан мумкин аст. ба ҳисоби FAR дохил карда нашудаанд, дар ҳоле ки иншооти тиҷоратӣ ва дигар иншооти истифодашаванда ба ҳисоби FAR дохил карда мешаванд), сабзӣ≥25%;нишондиҳандаҳои банақшагирии зиёда аз 5м: FAR≤0,1, сабзӣ≥75%.Масоҳати умумии ДУР замини тиҷоратии B1 1,2 аст.Захира барои марҳилаи оянда баррасӣ карда мешавад.

Замини JG04-32C: Замин ҳамчун замини сабзи ҷамъиятӣ (G1), FAR≤0,1 ва сабзиши ≥75% истифода мешавад.

Нишондиҳандаҳои банақшагирӣ барои марҳилаи II замин JG04-128: Масоҳати замин тақрибан 12271 метри мураббаъ (тақрибан 18,40мю), замин барои иншооти фарҳангӣ истифода мешавад (A2), ДУР тахминӣ 1,2 (тарҳияи амудӣ 5м аз замин ҳамчун ±0, фазои 0-5м ҳамчун фазои зеризаминӣ гирифта мешавад, ки дар он таваққуфгоҳ, таҷҳизот ва дигар иншоотҳо ба ҳисобҳои FAR дохил карда намешаванд, дар ҳоле ки иншооти тиҷоратӣ ва дигар иншооти истифодашаванда ба ҳисоби FAR дохил карда мешаванд) ва зичии бино камтар аст. ё ба 40 фоиз баробар аст.Сабзавот аз 35 фоиз зиёд ё баробар аст.

Нишондиҳандаҳои замини атрофи замини марҳилаи II JG04-128:

Замин JG04-127-1: Замин ҳамчун замини сабзи ҷамъиятӣ (G1), FAR≤0,1 ва сабзазор≥75% истифода мешавад.

Замин JG04-127-2: Замин ҳамчун замини сабзи ҷамъиятӣ истифода мешавад (B1).Нишондиҳандаҳои банақшагирӣ дар 0-5м: FAR≤0,7, зичии бино≤50% (тарҳи амудӣ 5м аз замин ҳамчун ±0 мегирад, ҷойҳои дар 0-5м бударо барои таваққуфгоҳ, мудофиаи зидди ҳавоии гражданӣ ва дигар иншоот истифода бурдан мумкин аст. ба ҳисоби FAR дохил карда нашудаанд, дар ҳоле ки иншооти тиҷоратӣ ва дигар иншооти истифодашаванда ба ҳисоби FAR дохил карда мешаванд), сабзӣ≥25%;нишондиҳандаҳои банақшагирии зиёда аз 5м: FAR≤0,1, сабзӣ≥75%.

Талаботи умумии тарҳрезӣ:

1. Пайвастани трафики сеченакаи қитъаҳои паҳлӯҳои шимолӣ ва ҷанубии хиёбони Ҷинхэ бо баландии равшаниаш на камтар аз 5,5 метр ба назар гирифта мешавад;

2. Нақша бояд тарҳи ягона дошта бошад ва бо марҳила ба марҳила амалӣ карда шавад;

3. Параметрҳои тарҳрезӣ бояд дар доираи шартҳои ниҳоии банақшагирии қонунӣ бошанд.

Маданият ва санъат марказининг асосий дастурлари кутубхона, маданият ва санъат маркази, кино, мусиқа, рақс, анъанавий драма, замонавий драма, хаттот ва рассомлик кўргазмаси ва бошқа дам олиш, овқатланиш ва дам олиш масканларидан иборат.

Ҳаҷми асосии тарҳрезӣ: Ҳаҷми асосии тарҳрезии озмун тарҳрезии меъморӣ ва ландшафтҳои ду замини A2 марҳилаи I JG04-32B ва Марҳилаи II JG04-128 мебошад.

Ҳаҷми тарроҳии консептуалӣ: Барои бунёди Маркази фарҳанг ва санъат дар маҷмӯъ ва ташкили як робитаи умумӣ, тарҳ барои пешниҳоди пешниҳодҳои консептуалӣ оид ба замини JG04-32A, JG04-127 ва JG04-32C ва ландшафтҳои кройс талаб карда мешавад. гузаргохи хиёбони Цзинхэ.

cdss

(Харитаи доираи истифодаи замин)

Мазмуни озмун

Тарҳи схемавии Маркази фарҳанг ва санъати шаҳри Ҷингхе.Талаботи мушаххаси тарроҳӣ бояд ба Шарҳи тарроҳии Озмуни байналмилалии тарҳрезии схематикии Маркази фарҳанг ва санъати шаҳри Ҷингхе, ки дар марҳилаи дуюм нашр карда мешавад, гузошта мешавад.

Талаботи дархост

(1) Барои агентиҳои тарроҳӣ барои дархост ба ин озмун маҳдудияти тахассусӣ вуҷуд надорад.Агентиҳои лоиҳакашии ватанӣ ва байналмилалӣ, ки таҷрибаи дахлдори лоиҳакашӣ доранд (шахсони ҳуқуқии мустақил ё дигар ташкилотҳое, ки қобилияти мустақилона масъулияти шаҳрвандӣ доранд) метавонанд муроҷиат намоянд.Ариза ҳамчун консорсиум иҷозат дода мешавад, ки иттифоқи қавӣ ва бартариҳои иловагиро бо на бештар аз 2 аъзои консорсиум ташкил диҳад.Илова бар ин, ба ҳар як аъзои консорсиум иҷозат дода намешавад, ки аризаҳои такрорӣ ё худ аз худ ё ҳамроҳ шудан ба консорсиуми дигар бо агентиҳои тарроҳии дигар.

(2) Афзалият ба агентиҳои тарроҳии дорои таҷриба дар лоиҳаҳои бузурги сохтмони ҷамъиятии фарҳангӣ, аз қабили осорхона, галереяи санъат, толори намоишгоҳ, осорхонаи илм ва технология, китобхона, галереяи фарҳангӣ ва санъат ва ғайра дода мешавад.

(3) Дар ин озмун дархостҳо аз ҷониби шахсони алоҳида ё гурӯҳи шахсони алоҳида қабул карда намешаванд.

(4) Кормандони лоиҳакаш, ки дар ин озмун иштирок мекунанд, бояд дар агентии лоиҳакашӣ, ки ариза пешниҳод мекунад, ба қайд гирифта шаванд.

(5) Довталаб бояд ҳуҷҷатҳои дархости пешакии тахассусиро тибқи талаботи ҳуҷҷати озмун пешниҳод намояд.

(6) Довталаб бояд ҳуҷҷатҳои дархости пешакии тахассусиро ба ҷои таъиншуда то соати 15:00 аз 20 январи соли 2022 (бо вақти Пекин) пешниҳод кунад ва ба вебсайти зерин ворид шавад ё коди QR-ро скан кунад, то маълумотро пеш аз қабул мӯҳлати охирин:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

cdsccds

Қоидаҳои озмун

Озмуни мазкур ба ду марҳила тақсим мешавад: марҳилаи 1-ум – пешакӣ, марҳилаи 2 – озмуни тарҳрезӣ.

Марҳилаи 1 – интихоби пешаки

Мизбон як кумитаи тахассусиро таъсис медиҳад ва баррасии ҳамаҷонибаи ҳуҷҷатҳои дархости пешакии тахассусии аз ҷониби довталабон пешниҳодшударо мегузаронад.Мазмуни барраси эътибори соҳаи довталаб, иҷрои лоиҳа, ҷоизаҳо ва дастаи пешниҳодшударо дар лоиҳа дар бар мегирад.Кумитаи пешакии тахассусӣ 3 муассисаи ба рӯйхат гирифташударо тавассути овоздиҳии кушод (давр ба давра бартараф карда мешавад) барои ворид шудан ба марҳилаи дуюм интихоб мекунад.Ҳамзамон, 2 агентии алтернативии ширкаткунанда (бо рейтинг) интихоб карда мешаванд ва агентиҳои алтернативӣ бо тартиби бозпас гирифтани агентиҳои кӯтоҳшуда иваз карда мешаванд.

Марҳилаи 2 – озмуни тарҳрезӣ

3 агентии мухтасаршуда натиҷаҳои дурустеро пешниҳод мекунанд, ки ба талаботи мухтасари тарроҳӣ мувофиқанд.Кумитаи баррасии нақша усули овоздиҳии кушодро (бартараф кардани давра ба давра) қабул мекунад, то се схемаро гурӯҳбандӣ кунад ва пешниҳодҳои оптимизатсияро дар бораи нақшаи ҷои аввал пешниҳод кунад.Ҷои аввал ғолиби лоиҳаи мазкур буда, бо шартномаи минбаъдаи таҳияи лоиҳа мукофотонида мешавад ва ҷойҳои дуюм ва сеюм мутаносибан мукофотҳои дахлдор мегиранд.

Ҷадвали мусобиқот (имтиёзӣ)

cdsff

Эзоҳ: Ҳама вақтҳои зикршуда вақти Пекин мебошанд.Мизбон ҳуқуқ дорад, ки ҷадвалро ислоҳ кунад.Дар ҳолати ислоҳи ҷадвал, Мизбон иштирокчиёнро тавассути почтаи электронӣ огоҳ мекунад.

Бонус ва ҳаққи таҳияи тарроҳӣ

Ҷадвали тақсимоти бонус

cdsfsf

Пардохти таҳияи тарҳ

Маблағи болоии ҳаққи таҳияи тарҳи минбаъдаи лоиҳа 20 миллион RMB (бо назардошти андоз, аз ҷумла бонус 2,60 миллион юан) аст ва иштирокчиёни дар рӯйхат гирифташуда бояд дар асоси мундариҷаи корҳои минбаъдаи таҳияи лоиҳа нархнома пешниҳод кунанд.Ташкилкунанда бо ғолиби ҷои аввал гуфтушуниди тиҷоратӣ анҷом медиҳад ва дар асоси натиҷаи воқеии музокира, бо мундариҷаи кор, аз ҷумла тарҳи схематикии меъморӣ дар ҳудуди замин (ба андозаи тасдиқи сохтмон барои нақша, шартномаи минбаъдаи таҳияи нақша) имзо мегузорад. ки дар он лоихаи меъморй ба дарачаи лоихакашй мерасад), хамкорй дар давраи лоихакашии сохтмон, хамкорй дар давраи сохтмон ва дигар корхои машваратй.

9.3 Пардохти таҳияи тарроҳӣ ва мукофотҳои ин озмун бо RMB ҳисоб карда мешавад.Ҳама гуна андозҳое, ки аз пардохтҳои гирифташуда бармеоянд, бояд аз ҷониби иштирокчиён пардохт карда шаванд ва ҳисобнома-фактураҳои пардохти андози дохилии Чин, ки ба талаботи ташкилкунанда мувофиқанд, пешниҳод карда мешаванд.Расмиятҳои дахлдори пардохт пас аз эълони натиҷаҳои озмун баррасӣ карда мешаванд.Шаблонҳои шартномаи минбаъдаи таҳияи лоиҳа ва шартномаи пардохти бонус барои иштирокчиёни дар рӯйхат гирифташуда якҷоя бо мухтасари тарҳрезӣ дар марҳилаи дуюм пешниҳод карда мешаванд.

9.4 Агар иштирокчӣ дар ин озмун ба номи консорсиум иштирок кунад, ташкилкунанда шартномаи пардохт ё шартномаро бо аъзои консорсиум имзо мекунад.Агар агентии тарроҳии хориҷӣ тавассути ҳисоби худ юан ҷамъоварӣ карда натавонад, он метавонад ба як шахси ҳуқуқии қонунӣ ва мустақил дар Чин барои ҷамъоварии пардохтҳо аз номи худ иҷозат диҳад.

9.5 Агар кумитаи баррасии нақша чунин мешуморад, ки пешниҳодҳои иштирокчӣ ба андоза ва талаботи ин озмун мувофиқат намекунанд, Мизбон ба он мукофотпулӣ ё пардохти ҷуброни тарҳро намепардозад.

9.6 Иштирокчӣ тамоми хароҷоти худро (аз ҷумла хароҷоти роҳкиро ва манзил) дар ин озмун ба ӯҳда мегирад.

Гирифтани мавод

Вебсайтҳо барои дархости иттилооти рақобат:

Вебсайти Кумитаи идоракунии минтақаи нави Шэнси Сисиан Ҷинхе шаҳри нав:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Вебсайти минтақаи нави Xixian Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.:

http://www.jhncidg.com/

Вебсайт барои зеркашӣ кардани ҳуҷҷати озмун:

Ҳавола: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

Рамз: jhxc

Истиноди манбаъ: www.archrace.com

Вақти фиристодан: январ-11-2022

Паёми худро тарк кунед